1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.5万円/㎡
前年比+6.1%
枚方市
15.0万円/㎡
前年比+86.3%
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渚マンション
大阪府枚方市渚南町
京阪電鉄本線 / 御殿山駅 徒歩10分
1973年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
705万円
13.8万円/㎡
258
556
854
1,152
AI査定結果
推定相場価格
705万円
13.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
556万円〜854万円
10.9万円/㎡〜16.7万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
12.5%
最終更新日: 2026年4月15日
渚マンション
650万円（12.7万円/㎡）/ 5階 / 51.05㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 650万円 | 12.7万円 | 5階 | 51.05㎡ | 3DK | - |
| 2025/11/19 | 370万円 | 7.3万円 | 2階 | 51㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/20 | 420万円 | 8.2万円 | 2階 | 51㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/20 | 450万円 | 9.7万円 | 3階 | 46.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 650万円 | 12.7万円 | 5階 | 51.05㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/03 | 350万円 | 7.2万円 | 2階 | 48.62㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/01 | 410万円 | 8.0万円 | 2階 | 51㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/29 | 530万円 | 10.4万円 | 2階 | 51㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/24 | 330万円 | 7.1万円 | 3階 | 46.26㎡ | 3K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は11.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 渚マンション 枚方市渚南町 | 御殿山駅10分 | 650万円 | 12.7万円 | 51.05㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | - | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/17 | 御殿山パレス 枚方市御殿山町 | 御殿山駅4分 | 700万円 | 12.1万円 | 57.77㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/24 | 中宮第4住宅69号棟 枚方市上野二丁目 | 御殿山駅10分 | 840万円 | 15.6万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/13 | 枚方ハイツ8号棟 枚方市高野道二丁目 | 樟葉駅45分 | 890万円 | 15.2万円 | 58.37㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 78戸 | RC |
| 2023/11/28 | 山田池住宅5号棟 枚方市田口山一丁目 | 長尾駅29分 | 550万円 | 11.8万円 | 46.77㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 1戸 | RC |
| 2025/12/06 | 茄子作住宅4号棟 枚方市茄子作一丁目 | 郡津駅23分 | 490万円 | 10.0万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/28 | 茄子作住宅7号棟 枚方市茄子作一丁目 | 枚方市駅21分 | 480万円 | 10.4万円 | 46.27㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 北 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/01 | 茄子作住宅3号棟 枚方市茄子作一丁目 | 枚方市駅23分 | 480万円 | 9.8万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/15 | 藤阪ハイツ 枚方市藤阪西町 | 藤阪駅13分 | 670万円 | 10.9万円 | 61.54㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/06 | 藤阪ハイツ 枚方市藤阪西町 | 藤阪駅15分 | 580万円 | 9.9万円 | 58.65㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.1%上昇、枚方市では86.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は枚方市の平均と比較して15.3%割安です。